Först och främst måste vi komma ihåg att köpa en lägenhet, kräver först en seriös inställning hos säljaren och köparen. Det är viktigt att denna process involverade en professionell fastighetsmäklare som kan ge expertstöd för att säkerställa rättigheterna för båda parter och alla procedurfrågor. Självständigt reda ut hur man köper en lägenhet och i praktiken alla rättsliga aspekter av frågan är svår.
Så, fokusera på de rättigheter och skyldigheter för säljaren och köparen:
Säljaren av fastigheter ska ha ett komplett paket av juridiska dokument och inhämta samtycke från de övriga ägarna (om några) att försäljningen transaktionen kommer att genomföras. Bara "vill" sälja - inte tillräckligt: säljaren ska ha full behörighet att begå ett sådant avtal.
Köparen, i sin tur, måste till fullo garantera "ren" bostäder lagligt.
När du väljer att göra en affär att köpa / sälja och kommer ett efterlängtat ögonblick, vilket innebär inte bara dokumentär tejp, men kräver att alla parter i en viss patient.
Det viktiga anses utarbeta "köpeavtalet", vilket skriftligen båda parter deklarera sin avsikt att egendom och köparen registrerar förskottsbeloppet, som han skickar till säljaren. För närvarande har sådana avtal hade vad som kan uppnås vid ond tro av den ena parten, men för att vara säker i alla fall det är nödvändigt. Man tror att genom att ge förskott, du officiellt erkänna den sanna viljan att köpa den här boende.
Minns att båda parter måste övervaka processen och formalitet avtal därefter möta utmaningar prövningar.
När passerat under de "tidigare köp" alla dokument samlas in och parter är nöjda - det kommer en tid "övergång lägenhet till den nya ägaren." Den bör i förväg bestämma formen av kontraktet, kommer den att attesterad eller skrivas (förresten, denna form av kontrakt används ofta bland människor som känner varandra eller säker juridisk "renhet av varandra"). Det viktiga är definitionen av vem de två parterna kommer att ansvara för materialkostnader.
När dokumenten är signerade, är de föremål för registrering. Om kontraktet skrevs, och alla andra handlingar som redan till hands - du kan enkelt gå till "statlig registrering".
Uppsägning av avtalet anses överföra medel för fastigheten, som med nödvändighet måste vara lagligt registrerade.
Och nu sammanfatta hur man köper en lägenhet:
få en bra fastighetsmäklare som kommer att avgöra alla detaljer;
säkerställa integriteten hos säljaren;
konsultera en kvalificerad notarie.
Framgång i den nya inköp!